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粵港澳大灣區(qū)發(fā)展趨勢分析

主要內(nèi)容：
第一部分：世界房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律與走勢
1、歐洲房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
2、美國房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
3、日本和韓國房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
4、東南亞房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
5、中國大陸及港澳臺房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律

第二部分  宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)的影響
1、GDP發(fā)展對房地產(chǎn)的影響
2、投資與出口對房地產(chǎn)的影響
3、貨幣政策對房地產(chǎn)的影響
4、土地政策對房地產(chǎn)的影響
5、政策法規(guī)對房地產(chǎn)的影響
6、人口政策對房地產(chǎn)的影響
7、2018中國GDP發(fā)展情況
8、2019中國經(jīng)濟展望
9、過去三十年中國經(jīng)濟（GDP）回顧
10、中國與世界其他國家或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況對比

第三部分  世界灣區(qū)經(jīng)濟介紹
1、紐約灣
2、舊金山灣
3、東京灣
4、粵港澳大灣區(qū)
5、杭州灣區(qū)
6、環(huán)渤海灣區(qū)

第四部分  中國粵港澳大灣區(qū)定義
1、粵港澳大灣區(qū)定義
2、粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)生的背景和由來
3、世界灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展趨勢
4、灣區(qū)經(jīng)濟的特點及難點
5、粵港澳大灣區(qū)的現(xiàn)狀
6、粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展路徑和前景分析

第五部分：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃與定位
1、目標
2、規(guī)劃城市
3、城市發(fā)展方向與定位
4、城市空間布局

第六部分：大灣區(qū)發(fā)展對開發(fā)商拿地戰(zhàn)略的影響與建議
1、了解各城市發(fā)展定位
2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位對拿地的影響
3、公司自身實力對拿地環(huán)節(jié)的影響
4、地產(chǎn)商自身開發(fā)方向與優(yōu)勢對拿地的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)建議

第七部分：粵港澳大灣區(qū)發(fā)展中各城市面臨的制約因素和發(fā)展機會
1、世界經(jīng)濟對粵港澳大灣區(qū)的影響
2、中國經(jīng)濟對粵港澳大灣區(qū)的影響
3、政策法規(guī)對粵港澳大灣區(qū)影響
4、區(qū)域城市與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展影響
5、城市發(fā)展引起的社會資源供求關(guān)系變化影響（主要體現(xiàn)在一二三四線城市中經(jīng)濟發(fā)展水平、教育水平、學校資源、醫(yī)療資源、交通配套、政治資源、生活水平、生活環(huán)境等綜合因素對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)發(fā)展起到的根本性制約）

第八部分：面臨的機會和風險
1、大灣區(qū)初期的機會
2、大灣區(qū)中期的機會
3、大灣區(qū)后期的機會
4、房地產(chǎn)地產(chǎn)的投資風險

第九部分：基礎設施投資方面的機遇
1、港珠澳大橋
2、珠海港、廣州港、深圳港
3、鐵路建設
4、高速公路
5、航空港
6、數(shù)字信息港
7、城市公共交通與市政工程
8、城市建設與產(chǎn)業(yè)園區(qū)
9、住宅小區(qū)建設
10、商業(yè)地產(chǎn)建設

第十部分：粵港澳大灣區(qū)面臨的難點與破解建議
1、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展難點及解決方案建議
2、粵港澳大灣區(qū)各城市發(fā)展難點及解決方案
3、粵港澳大灣區(qū)各城市內(nèi)部競爭機會與風險
4、粵港澳大灣區(qū)的區(qū)外其他地區(qū)與區(qū)內(nèi)各城市之間的競爭解析及解決方案
5、房地產(chǎn)企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展中的機會

（此為課件草案，實際會有所調(diào)整）

粵港澳大灣區(qū)發(fā)展趨勢分析