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互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新思維課程

一、互聯(lián)網(wǎng)＋是什么？
1.“互聯(lián)網(wǎng)＋”的本質(zhì)與進(jìn)程
2.互聯(lián)網(wǎng)+各行各業(yè)
3.“互聯(lián)網(wǎng)＋”的新基礎(chǔ)設(shè)施：云網(wǎng)端
(1)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施強(qiáng)勢(shì)突破
(2)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施快速滲透
(3)智能終端、APP應(yīng)用異軍突起
(4)新基礎(chǔ)設(shè)施疊加于原有基礎(chǔ)設(shè)施之上，發(fā)揮更大作用
4.互聯(lián)網(wǎng)＋”的新分工體系包含了共享經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同和眾包合作三方面

二、互聯(lián)網(wǎng)＋時(shí)代來(lái)臨的新思維
1.商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式的改變
(1)長(zhǎng)尾模式：初始固定投入與邊際投入分工
(2)眾包模式：把難題交給眾人去解決
(3)體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑焊⒅赜脩舻膮⑴c、體驗(yàn)和感受
(4)免費(fèi)模式：基礎(chǔ)業(yè)務(wù)免費(fèi)而增值業(yè)務(wù)收費(fèi)
2.移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)思維
(1)碎片化思維：地點(diǎn)、時(shí)間、需求碎片化
(2)粉絲思維：得粉絲者得天下
(3)焦點(diǎn)思維：如何做減法，將焦點(diǎn)戰(zhàn)略做到極致
(4)快一步思維：如何加速找到快速發(fā)展的方法
(5)第一思維：如何定位成為行業(yè)第一
3.傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)的移動(dòng)思維
(1)改變生活方式
(2)改變交流方式
(3)改變購(gòu)買(mǎi)方式
4.注重移動(dòng)新媒體的影響力
(1)微信：自媒體／公眾帳號(hào)／朋友圈
(2)微博：自媒體／企業(yè)版微博
(3)APP：專(zhuān)業(yè)媒體／內(nèi)嵌媒體（推播）

三、互聯(lián)網(wǎng)+對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
1.結(jié)構(gòu)性減速：投資驅(qū)動(dòng)工業(yè)化高增長(zhǎng)向效率驅(qū)動(dòng)城市化穩(wěn)速增長(zhǎng)過(guò)渡：
2.經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期（過(guò)去習(xí)慣通過(guò)擴(kuò)大投資、上項(xiàng)目和提供優(yōu)惠政策、從增量上進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)是存量調(diào)整）
3.從潛在、階段性過(guò)剩轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際和長(zhǎng)期過(guò)剩；從低端、局部過(guò)剩轉(zhuǎn)變?yōu)楦叨恕⑷中赃^(guò)剩
4.房地產(chǎn)服務(wù)和房屋制造的整合
5.基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，物聯(lián)網(wǎng)新房屋設(shè)計(jì)思維
6.智能化成房地產(chǎn)業(yè)新特征
(1)智慧住宅
(2)智慧辦公室
(3)智慧商場(chǎng)
(4)智慧酒店
(5)智慧停車(chē)場(chǎng)
7.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量型、差異化
8.推動(dòng)綠色低碳循環(huán)發(fā)展新方式
9.新城鎮(zhèn)化帶來(lái)房地產(chǎn)的改變

四、智慧產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
1.什么是智慧產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
(1)定義
(2)構(gòu)成主體
(3)開(kāi)發(fā)模式
(4)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的類(lèi)型
2.智慧產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)及趨勢(shì)
(1)主要特點(diǎn)
(2)盈利方式
(3)發(fā)展趨勢(shì)
(4)主要商業(yè)業(yè)態(tài)
(5)各種業(yè)態(tài)的商業(yè)指標(biāo)
3.如何打造成功的智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)
(1)宏觀大氣的開(kāi)發(fā)思路
(2)細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那捌谡{(diào)研
(3)內(nèi)部外部環(huán)境初步到位
(4)客戶為本的產(chǎn)品組合
(5)開(kāi)發(fā)前需要考慮的問(wèn)題
(6)核心風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
4.成功開(kāi)發(fā)案例分享

五、“寬帶中國(guó)”、“智慧城市”的建設(shè)
1.城鄉(xiāng)一體化和區(qū)域梯度開(kāi)發(fā)
2.實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展
智慧社區(qū)安全管理
1.能源管理
2.資通訊整合
3.環(huán)境狀況感知
4.安全防護(hù)
5.健康環(huán)境控制
智慧商圈聰明管理
1.全wifi的購(gòu)物環(huán)境
2.互聯(lián)網(wǎng)＋的智慧購(gòu)物新模式
3.安全節(jié)能快速引導(dǎo)的管理

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新思維課程