房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風險防范
2025-09-15 09:09:54
講師：郭艷萍 瀏覽次數(shù)：2995
課程描述INTRODUCTION
上海房地產(chǎn)開發(fā)法律風險防范培訓大綱
培訓講師：郭艷萍
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
一、關(guān)于土地使用權(quán)取得的風險及規(guī)避
1、土地一級開發(fā)法律風險及規(guī)避
2、招拍掛過程中的法律風險
3、土地出讓合同的簽訂應注意的法律問題
4、土地轉(zhuǎn)讓過程中的法律風險
——關(guān)于土地出讓金繳納、土地登記于與國有土地使用證的問題
——關(guān)于建設項目開竣工時間及違約的問題
——關(guān)于投資總額和容積率的問題
——關(guān)于閑置土地的問題
——關(guān)于出讓宗地使用權(quán)提前收回的問題
5、土地合作開發(fā)中的風險及規(guī)避
二、關(guān)于房地產(chǎn)建造階段的法律風險及規(guī)避
1、建設工程施工合同無效法律問題
——建設工程施工合同無效的情形
——處理無效建筑工程施工合同結(jié)算的原則
——建設工程施工合同無效的依據(jù)
——建設工程施工合同價款支付
——建設工程施工合同無效沒收違法收的的范圍
2、黑白合同產(chǎn)生的法律風險及司法中處理
3、建設工程簽證問題
4、工程工期法律問題
5、工程施工合同的結(jié)算問題
6、施工中的房屋質(zhì)量問題糾紛
7、項目施工中現(xiàn)場管理應當注意的法律問題
三、房地產(chǎn)銷售階段的法律風險及應對措施
1、商品住宅典型交房糾紛及應對技巧
——當前產(chǎn)生交房糾紛的六大類原因
——應對交房法律風險的防御體系
2、房屋質(zhì)量糾紛
3、變更小區(qū)規(guī)劃、設計問題
4、延期交房與產(chǎn)證辦理問題
5、小區(qū)會所與車位法律問題
6、樓市危機中的退房風險與應對建議
四、物業(yè)管理有關(guān)的法律風險
1、簽訂前期物業(yè)管理合同的風險
2、業(yè)主委員會與開發(fā)商常見的幾類糾紛
轉(zhuǎn)載：http://www.hislan.cn/gkk_detail/15847.html
