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信托基礎(chǔ)知識及操作實(shí)務(wù)培訓(xùn)

課程大綱
題目一、信托基礎(chǔ)知識及信托法律要點(diǎn)專題培訓(xùn)
一、信托制度的法律基礎(chǔ)
二、信托業(yè)法律框架與要點(diǎn)分析
三、信托業(yè)現(xiàn)有監(jiān)管政策與相關(guān)法規(guī)分析
1、信托公司評級
2、凈資本管理
3、房地產(chǎn)信托監(jiān)管
4、創(chuàng)新業(yè)務(wù)監(jiān)管
5、信托產(chǎn)品發(fā)行監(jiān)管
6、資產(chǎn)證券化監(jiān)管
7、以固有資產(chǎn)從事股權(quán)投資資格監(jiān)管
8、其他
四、信托產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)設(shè)計與法律風(fēng)險分類分析
五、信托業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分階段分析
六、信托公司分類分析
七、信托業(yè)現(xiàn)有格局與發(fā)展趨勢分析

題目二、信托項目盡職調(diào)查要點(diǎn)及相關(guān)要求
一、盡職調(diào)查總體計劃及工作步驟安排
二、信托項目盡職調(diào)查的基本要點(diǎn)
1、股權(quán)結(jié)構(gòu)
2、既往經(jīng)營狀況
3、行業(yè)背景及經(jīng)驗(yàn)
4、項目情況
5、其他
三、信托項目財務(wù)盡職調(diào)查要點(diǎn)分析
1、財務(wù)盡職調(diào)查的基本要點(diǎn)
2、財務(wù)盡職調(diào)查的主要內(nèi)容
3、財務(wù)盡職調(diào)查與風(fēng)險辨析
4、信托項目現(xiàn)金流來源分類分析
5、信托項目現(xiàn)金流盡職調(diào)查的關(guān)鍵要點(diǎn)
四、信托項目法律盡職調(diào)查的基本要點(diǎn) 
1、法律盡職調(diào)查的基本要點(diǎn)
2、法律盡職調(diào)查實(shí)務(wù)分析
3、法律盡職調(diào)查的風(fēng)險要點(diǎn)

題目三、典型信托業(yè)務(wù)的操作要點(diǎn)分類分析
一、 房地產(chǎn)信托的關(guān)鍵操作要點(diǎn)分析
1、交易對手實(shí)力
2、項目定位與評價
3、資金規(guī)劃與安排
4、資金用途及還款來源
5、抵押物估值
6、再融資能力
7、項目壓力測試分析
二、政信合作信托的關(guān)鍵操作要點(diǎn)分析
1、財政實(shí)力
2、融資方實(shí)力
3、融資方再融資能力
4、資金用途及還款來源
5、土地性質(zhì)及處置方式
6、擔(dān)保方實(shí)力
三、工商企業(yè)信托的關(guān)鍵操作要點(diǎn)分析
1、融資方實(shí)力及還款能力
2、抵押物估值
3、股權(quán)估值
4、資金用途與還款來源分析
5、融資方再融資能力分析

題目四、信托業(yè)務(wù)的操作流程及操作要點(diǎn)
一、不同類型信托項目的操作要點(diǎn)
1、單一信托項目
2、集合信托項目
二、信托項目的操作流程
1、項目盡職調(diào)查
2、項目初審
3、二次盡職調(diào)查
4、風(fēng)險控制部門審查
5、決策委員會決策
6、法律手續(xù)辦理
7、發(fā)行及募集
8、信托計劃成立
9、后期管理
10、兌付及清算
11、風(fēng)險處置
三、信托項目的操作要點(diǎn)
1、信托項目的客觀定位與市場空間
2、信托項目承攬及談判要點(diǎn)
3、信托計劃資金募集的操作要點(diǎn)
4、信托項目的后期管理要點(diǎn)

題目五、信托項目的風(fēng)險控制及風(fēng)險處置
一、不同類型信托項目的風(fēng)險控制要點(diǎn)分析
1、房地產(chǎn)信托
2、政信合作信托
3、工商企業(yè)信托
二、信托項目操作各階段中風(fēng)險控制要點(diǎn)分析
1、前期盡職調(diào)查
2、法律手續(xù)辦理及信托計劃成立
3、后期管理
三、信托項目的兌付危機(jī)及風(fēng)險處置
1、信托項目風(fēng)險處置方式分類分析
2、風(fēng)險處置與不良資產(chǎn)收購
3、各類信托項目的風(fēng)險處置要點(diǎn)分析

信托基礎(chǔ)知識及操作實(shí)務(wù)培訓(xùn)