十八屆三中全會：深化改革、市場化改革與全面依法治國的探討
十八屆三中全會是中國歷史上一個重要的會議，其亮點在于深化改革、市場化改革和全面依法治國。這些改革措施的實施，將有助于推動中國經(jīng)濟社會的持續(xù)健康發(fā)展，實現(xiàn)全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的目標。
一、深化改革方面
十八屆三中全會提出了許多具體的改革措施，旨在破解長期困擾中國經(jīng)濟社會發(fā)展的難題。會議通過了《*關于全面深化改革若干重大問題的決定》，明確提出了要加快轉(zhuǎn)變職能，深化行政體制改革，簡政放權，建設服務型。這意味著將更加注重市場的作用，更好地發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，進一步激發(fā)市場活力和社會創(chuàng)造力。其中，國企改革是一大重點，意在推動國企進一步融入市場，提升營運能力。國有資產(chǎn)的整合，將推動資源向優(yōu)勢企業(yè)和主業(yè)企業(yè)集中，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構的專業(yè)化整合。
二、市場化改革方面
十八屆三中全會強調(diào)了市場在資源配置中的決定性作用，提出要完善市場體系，加快形成統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系。會議還提出了一系列市場化改革的措施，如深化國有企業(yè)改革、推進金融體制改革等。這些改革措施將有助于打破行政壟斷和市場壁壘，促進市場公平競爭，推動經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。
三、全面依法治國方面
十八屆三中全會提出了要加快建設法治中國，維護社會公平正義。會議通過了《*關于全面推進依法治國若干重大問題的決定》，明確提出了全面推進依法治國的總目標、重大任務和重大舉措。這意味著中國將更加注重法治建設，通過法治來保障人民權益、維護社會公平正義、促進經(jīng)濟社會發(fā)展。法治建設的推進將有助于穩(wěn)定社會秩序，增強社會信任，為經(jīng)濟發(fā)展提供良好的法治環(huán)境。
除此之外，這篇文章還涉及了物業(yè)管理的相關工作內(nèi)容。比如：物業(yè)服務指標完成情況、服務管理工作情況、日常服務管理以及園區(qū)配套服務項目的完善等。這些工作的落實和完成，將提升園區(qū)整體品質(zhì)，構建小區(qū)和諧氣氛，為業(yè)主提供便利。
十八屆三中全會的亮點在于其提出的深化改革、市場化改革和全面依法治國等方面的改革措施。這些措施的實施將有助于推動中國經(jīng)濟社會的持續(xù)健康發(fā)展。物業(yè)管理等相關工作的落實和完成，也將為人民群眾提供更好的生活環(huán)境和服務體驗。一、全面推進維修保養(yǎng)工作，保障小區(qū)設施正常運轉(zhuǎn)
為確保小區(qū)用水用電安全及各類設施設備的正常運行，維修部門采取了一系列的維修與保養(yǎng)措施。根據(jù)節(jié)日后的設施設備檢查情況，對共用設施進行了系統(tǒng)的維修，尤其針對各組團架空層石板路在雨天暴露出的問題，進行了“填鋪式”的道路改造，為業(yè)主的出行提供了便利。還對園區(qū)鐵制圍欄、雨水井、污水井、供水井井蓋等進行了除銹、刷漆、更換及養(yǎng)護工作。在應對突發(fā)性水管爆裂等緊急情況時，維修部門也進行了及時搶修，有效恢復了正常供水。在日常報修方面，維修組共處理了大量業(yè)主報修單，及時率與圓滿處理率均達到了很高水平。
二、完善商鋪管理措施，促進商業(yè)街規(guī)范經(jīng)營
在商業(yè)街的管理方面，部門首先通過圈定招商項目，完善了商鋪租金收繳制度。上半年共出租商鋪9戶，涵蓋了多個業(yè)態(tài)，如物流公司、超市、美術培訓等。在租金管理上，制定了規(guī)范的租金催繳通知單，并提前張貼告知拖欠租戶。為保持商戶穩(wěn)定，市場開發(fā)部加強了與商戶的溝通與走訪，了解商戶的實際經(jīng)營情況和思想動態(tài)，加深了商戶與單位的融洽關系。目前，商業(yè)街共出租商鋪20個，為小區(qū)居民提供了便捷的服務。
三、多措并舉，提高物業(yè)綜合效益
在物業(yè)管理方面，根據(jù)相關條例及園區(qū)配套情況，制定了詳細的收費標準及優(yōu)惠辦法，實現(xiàn)了物業(yè)綜合費的八折優(yōu)惠。通過承接辦公區(qū)域保潔業(yè)務及各類垃圾清運費用收繳、其他收入等多渠道增加創(chuàng)收項目。在費用收繳方面，物業(yè)綜合費及商鋪租金和車位租賃費用收繳均達到了較高水平。
四、強化宣傳工作，搭建溝通橋梁
在宣傳工作方面，公司制定了宣傳報道工作管理辦法，激發(fā)員工發(fā)現(xiàn)工作中的亮點和難點，交流工作心得。同時辦好物業(yè)月刊和宣傳欄，注重便民服務信息的收集與發(fā)布。今年以來，公司員工積極投稿，內(nèi)部網(wǎng)平臺也發(fā)布了多期《物業(yè)月報》和《集團報》刊登稿件。這些措施不僅增強了員工的宣傳意識，也在公司與業(yè)主間構起了一架溝通服務的橋梁。
五、加強思想政治工作與安全穩(wěn)定工作
在思想政治工作方面，公司健全了黨組織機構，鞏固了黨員隊伍。年初根據(jù)人員變動情況及時調(diào)整了支部委員，并制定了詳細的黨員發(fā)展計劃。同時開展了“講、顧、守”學習教育活動，將全員納入其中。在群團組織方面，分工會和團支部積極發(fā)揮作用，加強組織建設、豐富活動內(nèi)容、凝心聚力。安全穩(wěn)定工作方面更是層層簽定了“六無”責任書來確保人員安全穩(wěn)定及園區(qū)的安全管理。合理配置人員與設備來有效防范安全問題發(fā)生并切實解決思想問題確保了園區(qū)的安全穩(wěn)定。
六、下半年工作計劃
對于下半年的工作打算首先將致力于建立規(guī)范化管理體系并高效完成取證工作為提升公司整體經(jīng)營生產(chǎn)管理水平以滿足招投標工作的需求我們將全面加強質(zhì)量環(huán)境以及職業(yè)健康安全管理體系的建立和實施確保以高標準和高質(zhì)量完成取證工作具體計劃如下：
1. 規(guī)范管理體系建設：將在六月底前完成貫標學習、舊文件收集、體系結(jié)構調(diào)整設計以及新文件的編制工作；
2. 體系運行與內(nèi)審：七至九月進行文件實施、體系運行、內(nèi)審及完善體系等相關工作；
3. 準備與認證：十月底前完成現(xiàn)場檢查、準備、認證及內(nèi)部整改工作；
4. 取證與持續(xù)改進：十一月完成取證工作并在實際工作中持續(xù)改進和完善管理體系；
以上計劃的實施將為公司的穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實基礎同時為小區(qū)居民提供更優(yōu)質(zhì)的服務與更安全的居住環(huán)境我們也將繼續(xù)努力為業(yè)主提供更加專業(yè)和高效的物業(yè)管理服務。一、強化服務管理，提升居住環(huán)境品質(zhì)
我們將持續(xù)優(yōu)化各項服務管理工作。在小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生方面，我們將致力于打造一個文明、整潔且優(yōu)美的和諧居住區(qū)。保潔組計劃實施樓道及廠區(qū)保潔工卡制度，旨在通過規(guī)范內(nèi)部考核管理的同時加強外部監(jiān)督，確保綠化保潔工作既規(guī)范又高效。我們還將進一步加強小區(qū)秩序管理，特別是對車輛管理和裝修材料進場的管理，以避免車輛亂停亂放和裝修材料對地面造成污染。
我們將規(guī)范房管巡視路線。每天的上午和下午，我們將按照先內(nèi)后外的路線對公共設施、保潔情況及保安情況進行巡視，并在《房管員日常巡查表》上做好記錄。一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，我們將及時進行處理和報修。
設備維修管理也將更加規(guī)范。維修組將結(jié)合公司“6S”管理工作的深入開展，為設備貼上標簽，以便于賬物相對的管理。此舉將有助于規(guī)范園區(qū)設施設備的維修工作。
二、人性化與效率并重的租金催繳工作
在租金催繳方面，我們將采取更加人性化的方式。欠費催繳雖是常規(guī)操作，但關鍵在于雙方能否接受催繳方式。市場開發(fā)部將在接下來的工作中更加勤于巡視，積極與各部門溝通，及時解決商戶們反映的問題，以贏得商戶們的信任和肯定。通過這樣的方式，我們可以實現(xiàn)租金收繳工作的效率化。
三、加強小區(qū)文化建設，共筑和諧社區(qū)
加強小區(qū)文化建設是構建和諧小區(qū)的重要途徑。我們將以人為本，營造安全、健康、和諧的小區(qū)文化氛圍和理念。公司計劃從班組內(nèi)部文化建設入手，明確小區(qū)文化建設方向，并進一步加強小區(qū)文化基礎設施建設，鼓勵廣大業(yè)主積極參與小區(qū)建設，共同促進小區(qū)工作的全面進步與和諧發(fā)展。
四、執(zhí)行年度黨支部工作計劃
我們將嚴格遵循集團公司黨委工作計劃、公司年度工作目標及各階段重點工作要求，認真完成年度思想政治工作任務。特別是“講、顧、守”學習教育活動的后續(xù)整改工作，要確保落實到位。
五、注重培訓實效，提升員工素質(zhì)
我們將持續(xù)加強業(yè)務培訓、思想教育和日?？己?，幫助員工逐步提高個人素質(zhì)，調(diào)整好工作心態(tài)、找準個人定位。通過這些措施，我們將使服務更加專業(yè)化。
六、確保安全穩(wěn)定，優(yōu)化物業(yè)服務
在安全穩(wěn)定方面，我們將確保職工隊伍思想穩(wěn)定，加強園區(qū)安全工作分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。我們將向有經(jīng)驗的物業(yè)公司學習，以規(guī)范的管理和優(yōu)質(zhì)的服務贏得各類業(yè)主的認可。
在下半年，XX物業(yè)公司將在集團公司的領導下，重視管理、加強培訓、創(chuàng)新服務理念；重視品牌建設、拓展市場、增強競爭實力；重視人才培養(yǎng)、抓住機遇、擴大發(fā)展空間。我們將勵精圖治，開拓物業(yè)市場，眾志成城，創(chuàng)造XX物業(yè)的輝煌。
轉(zhuǎn)載：http://www.hislan.cn/zixun_detail/179050.html